RELAZIONE ILLUSTRATIVA
				ALLEGATA AL PROGETTO MUNICIPALE      Agg. V6 -  GEN 2019  /dr
E VERIFICHE PLANOVOLUMETRICHE

PARTE I

-  DESCRIZIONE INTERVENTO  -

Descrizione del sito d'insediamento e sua individuazione nell'ambito dello strumento urbanistico generale e/o esecutivo (1) ....................................................................................................................................................

..............................................................................................................................................................................

Tipo di intervento, modalità di attuazione (2)  ......................................................................................................

..............................................................................................................................................................................

..............................................................................................................................................................................

Destinazione d’uso (PRGC vigente) ............................................................ funzione .............. (con rif. Art. 103)

Requisiti urbanistici, vincoli e condizioni (3) .......................................................................................................

..............................................................................................................................................................................

..............................................................................................................................................................................

Caratteri dell'intervento edilizio:

collocazione nel sito naturale o nel contesto edificato .........................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................

caratteri compositivi ed ambientali (4) ............................................................................................................

.........................................................................................................................................................................

organizzazione e funzionalità degli spazi interni e loro relazione (nel caso di interventi di rilevanti dimensioni soggetti a piano esecutivo) ..........................................................................................................

.........................................................................................................................................................................

caratteri tecnologici (5) e costruttivi …............................................................................................................

.........................................................................................................................................................................

opere di urbanizzazione esistenti e previste (6) ...............................................................................................

NOTE

(1)	Caratteri ambientali, morfologia, idrogeologia, esposizione, indicazione dell'area del piano urbanistico nella quale è compreso.
(2)	Eventuale articolazione in lotti; per le destinazioni produttive indicare anche il tipo di lavorazione con i materiali utilizzati, i prodotti smaltiti ed il n° di addetti.
(3)	Dimostrazione del rispetto della normativa in relazione a vincoli, prescrizioni, condizioni, servitù e altro, con eccezione delle voci consimili riportate successivamente.
(4)	Descrizione degli obiettivi formali con riferimenti al contesto paesaggistico circostante ed eventualmente all'armonizzazione con preesistenze limitrofe. Comprende l’esaustivo riscontro ai disposti di cui all’art. 129 del Regolamento Edilizio, anche in relazione alle sistemazioni esterne, ai riporti inclinati di terreno, agli allineamenti  rispetto alla linea stradale, ecc.. 
(5)	Descrizione dei sistemi e/o elementi impiegati nella costruzione: fondazioni (continue, plinti, pali, ecc.), strutture verticali ed orizzontali, copertura, murature esterne ed interne, intonaci, pavimenti e rivestimenti esterni ed interni, impianti, opere complementari esterne (giardini, piantumazione, recinzione ecc.).La recinzione, se intesa compresa nella richiesta del titolo abilitativo, deve essere compiutamente descritta a livello di oggetto della richiesta, planimetria in scala adeguata, sezioni, prospetti e particolari costruttivi.
(6)	Con riferimento a: viabilità, acquedotto, fognatura, distribuzione energia, reti di telecomunicazione, illuminazione pubblica, ecc.. Qualora tali opere siano da realizzarsi, in ossequio all’Art. 12 comma 2 del D.P.R. 380/01 e s.m.i., occorre fare esplicitamente riferimento all’articolato dell’eventuale Convenzione afferente lo S.U.E., ovvero produrre in allegato atto di impegno unilaterale alla realizzazione delle medesime contemporaneamente alla realizzazione dell’intervento oggetto del Permesso di Costruire.

PARTE II

-  VERIFICHE PLANOVOLUMETRICHE  -

1)	INTERVENTI RESIDENZIALI ED ATTIVITA’ COMPATIBILI 
IN AREA RESIDENZIALE

(Area di P.R.G.C. vigente: …………………………………. Art. …………….)
Eventuale Piano Attuativo: ………………………………………………………
Sm (superficie minima di intervento): …………………….
Superficie fondiaria del lotto edificabile:	mq.  …………. ovvero
Superficie territoriale del lotto:		mq.  ………….
Rapporto di copertura (R/C): ………………..  mq./mq.
Indice Territoriale (I.T.) : ……………………  mc./mq.  oppure
Indice Fondiario (I.F.) :  …………….……….  mc./mq.
Superficie max copribile:  …………………..
Volume della costruzione  max realizzabile:  ………………..
Volume della costruzione  assegnato al lotto :  ……………….. (qualora indicato nei P.E.C.)
H. max realizzabile: …………………….......

UNITA’ IMMOBILIARI 
ESISTENTI 			…………
AGGIUNTIVE		…………
A FINE INTERVENTO 	…………

SUPERFICIE COPERTA  (Art. 17  dell'Allegato "A" del nuovo Regolamento Edilizio)
(calcolo ……………………..) = 	mq.   ……….……..    <  mq.   ……………….. (S.F. x R/C)

SUPERFICIE UTILE LORDA  (S.U.L.)  (7)  (Art. 18  dell'Allegato "A" del nuovo Regolamento Edilizio)

P.Int	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.T.	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.1°	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.2°	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.Sott (8)	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
		---------------------------
         Totale S.U.L.	= mq.   ………..

(7)  	Ai sensi dell’Art. 13 comma 3 dell'All. A del nuovo  Regolamento edilizio, il piano sottotetto: 

  è considerato nel computo della S.U.L. in quanto prevede una delle seguenti caratteristiche:
•		altezza interna, calcolata in conformità a quanto previsto dall’articolo 36  comma 2, inferiore a m. 2,40;
•	assenza di balconi, terrazzi o simili;
•	superficie di aero-illuminazione non superiore a 1/20 della superficie del pavimento;
•	assenza e non predisposizione degli impianti idro-sanitario e di riscaldamento
•	altezza al perimetro misurata dal piano di calpestio all’intradosso del solaio non superiore a 1,00 m.

  	NON è considerato nel computo della S.U.L. pertanto trattasi di “Volume Tecnico” in quanto risponde a tutte le caratteristiche di cui sopra.

VOLUME DELLA COSTRUZIONE (8)   (Art. 20  dell'Allegato "A" del nuovo Regolamento Edilizio)
(calcolo ……………..) = 	mq. ………… x h. (9)   ………….. = mc. ……………   <      mq.   ……….. (S.F. x I.F.)

(8)  tali parametri dovranno essere dimostrati graficamente ed analiticamente su specifico elaborato progettuale.
(9)  altezza calcolata secondo quanto stabilito dall’Art. 20 commi 1,2 e 3 dell'Allegato "A" del nuovo  Regolamento Edilizio
.

VERIFICA DELLE ATTIVITA’ COMPATIBILI CON LA RESIDENZA
(In caso di inserimento di attività compatibili con la residenza, descrivere in base alla normativa vigente ed adottata la compatibilità della destinazione d’uso richiesta  rispetto  agli usi ammessi per la zona residenziale(indicare destinazioni d’uso previste ed ammesse ed eventuali particolari prescrizioni).

SUPERFICIE UTILE LORDA  PRODUTTIVA  (Art. 18  dell'Allegato "A" del nuovo Regolamento Edilizio)
citare destinazione d’uso: (artigianale, industriale, commerciale dettaglio, ingrosso ecc…)
come da Art. 103 del P.R.G.C. vigente) :  funzione …………………………….………………………

P.Int	(calcolo …………………)	     = mq.   ………..
P.T.	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.1°	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P….	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.Sott	(calcolo …………………)	     = mq.   ………..
		----------------------------
         Totale S.U.L.	= mq.   ………..

CESSIONE E/O CONVENZIONAMENTO  AREA AD USO PUBBLICO

Art.  ……..…....  (specifica normativa di zona)   e Art. 103  del P.R.G.C. vigente:
valore maggiore fra: 
Volume della costruzione:  mc. … x 10/75 (ovvero 15/100 in specifiche areee) =  	mq. ………….	(a)
1 posto auto (25 mq) x alloggio :  n. alloggi ……..  x 25 =  		mq. ……………….	(b)
1 posto auto (25 mq) ogni 50 mq. di S.U.L. 
mq. …………… / 50 = ......   (parte intera)  x 25 = 			mq. ……………….	(c)
(in caso di interventi sull’esistente : a dedurre quota per destinazione in atto, ai sensi del P.I. 345/98 e Art. 26 P.R.G.C. vigente: ………………………………………………………) 
Maggiore tra (a)(b)(c)  mq. ……………………….=  (cessione dovuta)

A detti obblighi si ossequia mediante: 

•	stipula dell’atto notarile di trasferimento al Comune, registrato e trascritto, della superficie di mq. ………………. descritta planimetricamente e catastalmente in allegato; essa condiziona il rilascio del Permesso di Costruire;
•	predisposizione di atto unilaterale di impegno alla cessione dell’area di mq. ……………… in marca da bollo e autentica di firma ai sensi di legge (corredato descrizione grafica e catastale) e polizza fidejussoria a garanzia dell’impegno assunto (allegati alla presente relazione);
•	richiesta di monetizzazione dell’area dovuta nei casi previsti dall’Art. 12 del P.R.G.C. vigente e delle singole aree urbanistiche per le seguenti motivazioni ……………………………………………………………………….. 

…………………………………………………………………...…………………………………………………… (la presente nota è esaustiva della richiesta di monetizzazione ed attiva le valutazioni di merito da parte dell’Amministrazione)

2)	INTERVENTI PRODUTTIVI ED ATTIVITA’ COMPATIBILI 
IN AREA PRODUTTIVA

(Area di P.R.G.C. vigente: …………………………………. Art. …………….)
Eventuale Piano Attuativo: ………………………………………………………
Sm (superficie minima di intervento): …………………….
Superficie fondiaria del lotto edificabile:	mq.  …………. ovvero
Superficie territoriale del lotto:		mq.  ………….
Rapporto di copertura (R/C): ………………..  mq./mq.
Utilizzazione Territoriale (U.T.) : ……………………  mc./mq.  oppure
Utilizzazione Fondiaria (I.F.) :  …………….……….  mc./mq.
Superficie max copribile:  …………………..
S.U.L.  max realizzabile:  ………………..
H. max realizzabile: …………………….......

SUPERFICIE COPERTA (Art. 17  dell'Allegato "A" del nuovo Regolamento Edilizio)

(calcolo ……………………..) = 	mq.   …………..    <      mq.   ………………..  (S.f. x R/C)

SUPERFICIE UTILE LORDA (S.U.L.)   (Art. 18  dell'Allegato "A" del nuovo Regolamento Edilizio)

P.INT	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.T.	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.1°	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.2°	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P…..	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.Sott	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
		---------------------------
         Totale S.U.L.	= mq.   ………..

VERIFICA ADDETTI
n° addetti totali PREVISTI a lavori ultimati ……………………………………………..
(di tale dotazione dovrà essere data conferma in sede di agibilità del fabbricato)
rapporto tra SUL totale dell’impianto (esistente + progetto)  e n° addetti a fine intervento: ………. : ………..= ……….

(S.U.L.)  SUPERFICIE UTILE LORDA RESIDENZA (Art. 18  dell'Allegato "A" del nuovo Regolamento Edilizio)

P.T.	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.1°	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P.2°	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
P….	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
Sott	(calcolo …………………)	       = mq.   ………..
		 ---------------------------
    Totale S.U.L. Resid. 	       = mq.   …………           <   mq.  180   ( o  mq. 250 per n. 2 alloggi) 

Art.  ..…….  (specifica normativa di zona)    P.R.G.C. vigente
S.U.L. Residenza:   mq.  …………..    <   mq.  ……………….. (SUL produttiva) / 2   nei limiti
Sm -  Superficie minima di intervento 	1.000 mq. di S.F. o inferiore se esistente al 20.07.98 per 1 alloggio
	1.400 mq. di S.F. per 2 alloggi
	In progetto n° ……… alloggi; 	S.F. mq. ………………….    <= 1.000 mq. ovvero   <= 1.400 mq

ATTIVITA’ COMMERCIALI AL DETTAGLIO
Verifiche con rimando alla specifica normativa in materia di “insediamento del commercio al dettaglio in sede fissa “ (L.R. 28/99) ed alla specifica localizzazione commerciale prevista dal P.R.G.C. su apposita tavola cartografica

CESSIONE E/O CONVENZIONAMENTO  AREA AD USO PUBBLICO

Art.  ……………. (specifica normativa di zona)   e Art. 103  del P.R.G.C. vigente:

(descrizione delle modalità di calcolo della cessione dovuta in funzione delle specifiche normative di zona)

destinazione d’uso: …………………………………. mq. ………………. x …….…. % =  	mq. …………………
destinazione d’uso: …………………………………. mq. ………………. x …….…. % = 	 mq. ………………...
destinazione d’uso: …………………………………. mq. ………………. x …….…. % =  	mq. …………………
destinazione d’uso:  residenziale:

valore maggiore fra: 
Volume della costruzione:  mc. … x 10/75 (ovvero 15/100 in specifiche aree) =  	mq. …	(a)
1 posto auto (25 mq) x alloggio :  n. alloggi ……..  x 25 =  		mq. …………….	(b)
1 posto auto (25 mq) ogni 50 mq. di S.U.L. 
mq. …………… / 50 = ......   (parte intera)  x 25 = 			mq. …………….	(c)
(in caso di interventi sull’esistente : a dedurre quota per destinazione in atto, 
ai sensi del P.I. 345/98 e Art. 26 P.R.G.C. vigente: …………………………) 
Maggiore tra (a)(b)(c) 								 mq. ……..........…….

A detti obblighi si ossequia mediante: 

•	stipula dell’atto notarile di trasferimento al Comune, registrato e trascritto, della superficie di mq. ……………….. descritta planimetricamente e catastalmente in allegato; essa condiziona il rilascio del Permesso di Costruire;
•	predisposizione di atto unilaterale di impegno alla cessione dell’area di mq. …………….. in marca da bollo e autentica di firma ai sensi di legge (corredato descrizione grafica e catastale) e polizza fidejussoria a garanzia dell’impegno assunto (allegati alla presente relazione);
•	richiesta di monetizzazione dell’area dovuta nei casi previsti dall’Art. 12 del P.R.G.C. vigente e delle singole aree urbanistiche per le seguenti motivazioni ……………………………………………………………………… 

………………………………………………………………………………………………………………………...(la presente nota è esaustiva della richiesta di monetizzazione ed attiva le valutazioni di merito da parte dell’Amministrazione)

3) 	ULTERIORI VERIFICHE COMUNI A TUTTI GLI  INTERVENTI

ALTEZZA EDIFICIO (Art. 13  dell'Allegato "A" del nuovo Regolamento Edilizio)
In progetto:   altezza massima : ………………  <  m. …………. (PRGC vigente) e  m. ……………. (PRGC vigente)

VISUALE LIBERA   (Art. 9 comma 13 del P.R.G.C. vigente)
Indice di visuale nella specifica normativa di zona:: ………….… (a)
In progetto: m. ………………………………………………  > = (a)

VERDE PRIVATO

(Art. …………..  PRGC vigente  e  Art. 8 comma 12 delle N.d.A. del P.R.G.C. vigente)
Quota dovuta : ….. %  S.F. del lotto ovvero 
Mq. …………….. x  ….% =   mq. ………………..
In progetto:  (vedi Tav. ….. elaborati grafici)  :  mq.   …………….     >   mq.  ……………..

E’ dimostrata mediante elaborato grafico  (Tav. ………..) la dotazione di 1 arbusto / 10 mq. ed 1 albero di alto fusto / 100 mq. di area a verde privato:
mq. ………….. (area dovuta a verde privato) /10 =  n° arbusti ……………		in progetto n° …………. >  ……
mq. ………….. (area dovuta a verde privato) /100 =  n° alberi……………		in progetto n° …………. >  ……

(12)  	ai sensi dell’Art. 8 comma 3 del P.R.G.C. vigente, la S.F.A. è la maggiore delle quantità di area risultanti dal rapporto fra le seguenti entità ed i rispettivi indici:
a)  somma delle superfici coperte costruite o costruende e rapporto massimo di copertura: (Sc/Rc)
b)  somma dei volumi costruiti o costruendi e indice di fabbricabilità (densità) fondiaria: (V/I.f.)
c)  somma delle superfici utili lorde costruite o costruende ed indice di utilizzazione fondiaria: (SUL/U.f.)

PARCHEGGIO PRIVATO 
Art.  11 comma 5  del P.R.G.C. vigente
1/10 del Volume della costruzione:
mq. ……………. x  h. (11)  ………….. (ovvero 3,00 x produttivi) =   mc. …………..  x 1/10  =  mq. ………………… (*)

N.B.  Le officine di riparazione di autoveicoli dovranno essere dotate di una superficie a parcheggio privato pari a 2 volte la S.U.L. dell’intero esercizio comprensivo delle parti accessorie (magazzino, uffici e servizi)  Art. 103 funzione “P4” PRGC vigentee non con il volume convenzionale.

Art.  11 comma 5 del P.R.G.C. vigente
È prevista la dotazione arborea minima di pertinenza del parcheggio pari ad 1 albero / 6 posti macchina;

……………………………………………………………………………………………………………...
nei parcheggi con superficie dovuta maggiore a mq. 200 è prevista la dotazione minima di verde di pertinenza del parcheggio pari ad 1/15 di superficie a parcheggio.

……………………………………………………………………………………………………………...

(SOLO PER INTERVENTI PRODUTTIVI)
Ai sensi dell’Art. 42 comma 3 dovrà essere dimostrata la dotazione di spazi da destinare alle operazioni di carico e scarico delle merci dai mezzi, affinché non sia compromessa la funzionalità della viabilità
Vedasi dimostrazione in merito alla TAV. ……………………. degli elaborati grafici

STANDARDS PERTINENZIALI  (Art. 103  del P.R.G.C. vigente)
Per la funzione “residenziale” : 	dotazione minima di 1 autorimessa di min 12,50 mq / alloggio
	n° alloggi …… x 12,50 = mq. ………… In progetto mq. ………….. > ………
	dotazione minima 1 cantina di min 4,00 mq. / alloggio
	n° alloggi …… x 4,00 = mq. ………… In progetto mq. ………….. > ………
	dotazione minima 1 posto auto / alloggio con un min 0,3 mq/mq SUL
	n° alloggi …… x 1(25 mq) = mq. ………… In progetto mq. ………….. > ………

Per le funzioni “produttive” : 	dotazione minima 1 posto auto / alloggio con un min 0,3 mq/mq SUL
Oltre a eventuali particolari dotazioni per le singole funzioni di cui all’Art. 103 a cui si rimanda.

………………………………………………………………………………………………………….

VERIFICA REQUISITI SOPPALCO

•	NON prevista  la realizzazione di un soppalco 

•	prevista la realizzazione di un soppalco 
   residenziale
   produttivo

L’inserimento del soppalco, comporta la verifica di cui all’Art. 24 e 77 comma 5 del  Regolamento Edilizio e Art. 165 del Regolamento d’igiene in particolare:
-	balaustra nella parte superiore del soppalco di altezza:  	m. …………….…….. 	>=  m.  1,00
-	altezza tra pavimento finito del soppalco ed il punto 
più basso del soffitto finito:  				m. …………...…..….. 	>=  m.  2,00
-	altezza tra pavimento del locale e il punto più basso 
dell’intradosso  della struttura del soppalco:   		m. ……………………	>=  m.  2,20
-	altezza  locale da soppalcare: 				h media ……………….. 	>=  m.  4,20
-	superficie locale da soppalcare:   mq. ………...	superficie soppalco : mq. ……….	< (………….. / 2)
-	parte del locale rimasta libera pari a 			mc. ……………….… 	>  mc. 40
-	rapporto 1/8 superficie aeroilluminante (locale + soppalco) ……………………..  (dimostrazione allegata)

CORTILI E CAVEDI  (Art. 126 del Regolamento Edilizio)
qualora previsti si fornisce documentazione  grafica e descrittiva del rispetto dei parametri richiesti

RECINZIONI

•	non prevista la realizzazione di recinzione

•	prevista la realizzazione di recinzione

•	in area urbanizzata e/o urbanizzanda   	(Art. 87 PRGC vigente)

………………………………………………………………………………………………..

•	al di fuori di area urbanizzata e/o urbanizzanda

	distanza minima dal confine stradale di m. 3,00 (Art. 26 Regolamento esecuzione nuovo C.d.S. – DPR 495/92)  in progetto :  m. ……………..   >= m. 3,00

	A TITOLO PRECARIO arretramento di m. 0,50 dal ciglio strada (13)  :   in progetto: m. …….…………
		e comunque distanza non inferiore a m. 1,50 dal bordo esterno banchina: in progetto : m. …………….

(13) Articolo 2 del D.I.M. 1° aprile 1968 n. 1404

PASSI CARRABILI     Art. 86 del Regolamento Edilizio (qualora previsti)

Comma 4
- Nelle nuove costruzioni la larghezza del passo carrabile non deve essere inferiore a m. 3,50 e superiore a m. 10,00; 
in progetto:   m. …………….. >= m.  3,50              m. ………………..	<=  m.   10,00
- la distanza da un altro passo carrabile non deve essere inferiore a m. 2,00 
in progetto:   m. …………….. >= m.  2,00
- la distanza dal confine con proprietà private non deve essere inferiore a m. 0,50
in progetto:   m. …………….. >= m.  2,00

Comma 5

	la distanza minima tra i cancelli di accesso agli spazi di pertinenza e la carreggiata o tra quest’ultima e le livellette inclinate delle rampe di collegamento a spazi interrati, deve essere non inferiore a 4,50 m (m. 5,50 al di fuori delle aree urbanizzate e/o urbanizzate e dal perimetro dei centri frazionali – art. 89 comma 1 lett g) del PRGC vigente – non derogabile)
in progetto:   m. …………….. >=       m.  4,50      ovvero        m.  5,50
pendenza 20% se rettilinee  e 15 % se in curva:     in progetto ……….%   	<=  ………..

	intendendo usufruire della deroga di cui all’Art. 46 comma 4 del D.P.R. 16.12.1992 n. 495 si allega specifica istanza con indicazione delle motivazioni e dimostrazione planimetrica (tale deroga non è assentibile al di fuori delle aree urbanizzate ed urbanizzande trattandosi di prescrizione di P.R.G.C.) 

RAMPE	Art. 125 comma 9 del Regolamento Edilizio  (qualora previste)

Comma 10  (pendenza)
	rampa carrabile (rettilinea) per il transito all’interno o all’esterno degli edifici: pendenza: …..…. %    <=   20%
	rampa carrabile (in curva) per il transito all’interno o all’esterno degli edifici: pendenza: …..….. %    <=   15%

Comma 11  (larghezza)
•	rampa rettilinea a senso unico o a doppio senso di marcia alternato regolato da semaforo	: m. ……. >=  m. 3,00
•	rampa rettilinea a doppio senso di marcia permanente	: m. ……. >=  m. 5,00
•	rampa curvilinea a senso unico o doppio senso di marcia alternato, regolato da semaforo	: m. ……. >=  m. 3,50
•	rampa curvilinea a doppio senso di marcia permanente	: m. ……. >=  m. 6,00

•	trattandosi di edificio mono/bifamiliare non è obbligatoria l’installazione del semaforo per
	  regolare gli accessi alle rampe

Qualora rampa in pendenza: distanza minima per lo sbocco sulla via (tratto perfettamente in piano) m. … >= m. 4,00

Comma 12  (rampe con tracciato curvilineo)
raggio di curvatura misurato alla mezzeria della carreggiata:
•	rampa a senso unico o a doppio senso di marcia alternato, regolato da semaforo:.: 	      m. …..….>= m. 6,75
•	rampa a doppio senso di marcia permanente					: 	      m. …..….>= m. 8,25

Commi 13-14-15 (caratteristiche)
Indicare le caratteristiche costruttive della rampa , in conformità con quanto prescritto dai commi 10-11-12

……………………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………..

PARTE III

-  DISTANZE - FASCE DI RISPETTO – VINCOLI  -

DISTANZE   (Art. 9 e  89  P.R.G.C. vigente)

•	dai confini di proprietà: 
in progetto:  m. ……………       >=  …………………  nei limiti            ovvero
 in aderenza     a distanza inferiore a quella regolamentare: viene pertanto prodotto 
     atto notarile registrato e trascritto di assenso della proprietà confinante.
•	dai confini di zona: 		in progetto:  m. …………… >=  ………………….	nei limiti
•	dai fabbricati 		in progetto:  m. …………… >=  ………………….	nei limiti
•	tra pareti finestrate		in progetto:  m. …………… >=         m. 10,00 	nei limiti 
•	da parcheggi pubblici 	in progetto:  m. …………… >=  ………………….	nei limiti

FASCE DI RISPETTO

•	rispetto alla viabilità: 
•	nelle aree urbanizzate ed urbanizzande: 
Artt. 89 comma 2 e 9 comma 13 del P.R.G.C. vigente)
tipo di strada ………………………………………………………………………………………………………
•	al di fuori delle aree urbanizzate e del perimetro dei centri frazionali   
(Art. 89 comma 1 del P.R.G.C. vigente) ……………………………………………………………
distanza in progetto: m. ……………………… >=  m. ……………………………….. nei limiti
•	da strade interne al P.E.C.: in progetto m. ………………….. >= m. ………………..…….. nei limiti
•	rispetto cimiteriale:  in progetto m. …....……… >= m. ………….. (Art. 90 PRGC vigente)
•	dalle opere di presa:
(pozzi e acquedotti pubblici): in progetto m. …....……>= m.……….. (Art. 91  PRGC vigente)
•	da impianti di depurazione e discariche: in progetto m. …....…>= m.…..….. (Art. 92 vigente)
•	dalle ferrovie: (Art. 93 PRGC vigente)
(dal confine area FF.SS.): in progetto 	m. ……..…… >= m.  10                    nei limiti
(da linea rotaia più vicina): in progetto 	m. ….....….… >= m.  30                    nei limiti
•	da condotte idriche e collettori fognari: in progetto m. …..….…>= m. …..….. (Art. 94 vigente)
•	l’intervento    ricade    non ricade in zona rispetto dell’abitato	(Art. 95 PRGC vigente)
•	dagli elettrodotti: in progetto m. …....……>= m. .………….. (Art. 96 PRGC vigente)
•	da impianti distributori gas per autotrazione: in progetto m. …….>= m. …... (Art. 97 vigente)
•	dalla rete di distribuzione gas: in progetto m. …....……>= m. …….... (Art. 98 PRGC vigente)
•	dai corsi d’acqua (vd anche Piano stralcio fasce fluviali) 		(Art. 99 PRGC vigente)
Verifica rispetto all'ossequio dell'intervento ai disposti di cui a delibera del Comitato istituzionale dell'Autorità di Bacino del fiume Po n. 18 del 5 ottobre 2004 "Progetto di Variante al Piano stralcio per l'assetto idrogreologico (PAI) - Rete idrografica minore naturale della Regione Piemonte" (torrente Grana Mellea); 
(sito di consultazione “Autorità di bacino del fiume Po” a cui fare riferimento: …….: http://www.adbpo.it/on-line/ADBPO/Home/Pianificazione/Pianistralcioapprovati/PianostralcioperlAssettoIdrogeologicoPAI/Pianovigente.html 
L'intervento ricade in fascia …………………………………………………………..………………………;
•	l’intervento    ricade    non ricade in zona di vincolo di difesa forestale  (Art. 101 PRGC vigente)

ZONE DEI VINCOLI TERRITORIALI

Art. 98 del PRGC vigente
	classe I: 	pericolosità morfologica tale da non porre limitazioni alle scelte urbanistiche:
	classe II a: 	aree interessate da problemi geotecniche superabili nell’ambito del progetto delle fondazioni.
	classe II b:	aree caratterizzate da problematiche di modesti allagamenti prevalentemente a bassa energia con altezze d’acqua inferiori a 0,50 m.
  	classe II c:	aree caratterizzate da problematiche legate alla falda superficiale che possono essere superate con norme apposite relativamente alle opere interrate; presenza di falda freatica 
  	classe III: 	porzioni di territorio nelle quali gli elementi di pericolosità geomorfologica e di rischio, derivanti questi ultimi dalla urbanizzazione dell’area, sono tali da impedirne l’utilizzo qualora inedificate, richiedendo, viceversa, la previsione di interventi di riassetto territoriale a tutela del patrimonio esistente
  	classe III a:	porzioni di territorio inedificate che presentano caratteri geomorfologici o idrogeologici che le rendono inidonee a nuovi insediamenti.
	Aree caratterizzate da forme di attività dissestiva in atto e/o recente: frane attive, quiescenti, aree con elevata propensione al dissesto, aree interessate da dissesti di carattere fluvio-torrentizio a pericolosità molto elevata.
Per le opere infrastrutturali di interesse pubblico non altrimenti localizzabili, vale quanto indicato all’art. 31 della L.R. 56/77
  	Classe III b:	porzioni di territorio edificate nelle quali gli elementi di pericolosità geologica e di rischio sono tali da imporre in ogni caso interventi di riassetto territoriale di carattere pubblico a tutela del patrimonio urbanistico esistente. 
	In assenza di tali interventi di riassetto saranno consentite solo trasformazioni che non aumentino il carico antropico quali, a titolo di esempio, interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, risanamento conservativo, ecc.; per le opere infrastrutturali di interesse pubblico non altrimenti localizzabili, vale quanto indicato all’art. 31 della L.R. 56/77.

VINCOLO  IDROGEOLOGICO     (L.R. 09.08.1989 N. 45) (Cartografia reperibile sul sito internet del Comune)

•	L'intervento non ricade in area soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi della L.R.  09 agosto 1989 n. 45; 

•	L'intervento ricade in area soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi della L.R.  09 agosto 1989 n. 45  ma è escluso dal rilascio dell’Autorizzazione Comunale ai sensi dell’Art. 11  comma …………  lettera ……… (si allega dimostrazione della volumetria ove necessario – casi di cui articolo 11 comma 2 lettera c) e d))
•	L'intervento ricade in area soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi della L.R. 09 agosto 1989 n. 45, ed ai sensi dell'Art. 2 comma 3 è subordinato al rilascio di Autorizzazione Comunale.
•	Ai sensi dell'Art. 8 comma 1 della L.R. 45/89, viene prodotto il deposito cauzionale, a garanzia della corretta esecuzione delle opere pari ad €uro 1.032,91 per ogni Ha modificato e comunque non inferiore ad €uro 516,46 (si allega ricevuta):
	Tale cauzione è stata  così determinata:
	€uro 1.032,91  x Ha.  ………..… =  €uro  ………………..   (valore minimo €uro  516,46)
•	Ai sensi dell'Art. 9 comma 1 della L.R. 45/89, l'intervento comporta l'obbligo di provvedere al rimboschimento di terreni propri, o comunque disponibili, per una superfici ragguagliata rispettivamente a 10 volte la superficie modificata o trasformata o eguale a questa, a seconda che la stessa risulti rispettivamente boscata o non boscata ma non inferiore a 1000 mq. A tal fine si allega idoneo progetto redatto da tecnico abilitato e sottoposto all'approvazione dell'organo Forestale competente.
•	in alternativa al rimboschimento è stato effettuato il versamento del corrispettivo, maggiorato del 20 %, determinato come segue (si allega ricevuta):
	sup.  non boscata:  mq.  ……………..   (Art. 9 comma 1 L.R. 45/89)
	costo unitario (£ire 3.500.000 / Ha da D.G.R. 03.10.89 n. 8.535) x 20 % pari a  0,22 €uro /mq.
	€uro/mq.  0,22  x …………….. = €uro  ………………   (valore minimo €uro  216,91)

VINCOLO AMBIENTALE  PAESAGGISTICO     (D.Lgs.  42/04    ex L. 1089/39 – ex L. 431/85 – ex L.R. 20/89)

•	Intervento non vincolato ai sensi degli artt. 10 ed  11 del D.Lgs. 42/04;

•	Intervento vincolato ai sensi dell’Art.  10  11  del D.Lgs. 42/04  (ex. L. 1089/39)
•	intervento soggetto a nulla-osta della Soprintendenza ai Beni Architettonici e per il Paesaggio del Piemonte;
•	intervento esente, in quanto trattasi di …………………………………………………………….………….

………………………………………………………………………………………………………………….
•	Intervento non vincolato ai sensi degli artt. 136 e  142 del D.Lgs. 42/04 (ex L. 1497/39 - ex L. 431/85);

•	Intervento vincolato ai sensi dell’Art.  136  142  del D.Lgs. 42/04 (ex L. 1497/39)

•	intervento soggetto ad Autorizzazione della Regione – Assessorato Regionale Beni Ambientali – Settore Gestione Beni Ambientali;
•	intervento sub-delegato al comunale, necessitante di specifica autorizzazione, ai sensi dell’Art. 3 comma 2 della L.R. 32/08 (vincolo paesaggistico-ambientale)
•	intervento soggetto a parere vincolante da parte della Commissione Locale per il Paesaggio (di cui all’art. 49 comma 15° della L.R. 56/77 e s.m.i.) prescritto dall’Art. 7 comma 2  L.R. 32/08 (area di interesse storico-artistico

PARTE IV

-  GESTIONE TERRE E ROCCE DI SCAVO  -

 L’intervento in progetto non prevede la realizzazione di scavi (non si compila la parte IV)

 L’intervento in progetto prevede la realizzazione di scavi:
	
L’intervento prevede scavi per un totale di mc.       e riporto per totali mc.       come risulta dai seguenti elaborati obbligatoriamente allegati alla procedura:
•	Tavola n.       nella quale, oltre alla planimetria  sono evidenziati i volumi e sezioni  di scavo . 
•	Relazione tecnica nella quale viene data evidenza del volume scavato, e della destinazione finale del materiale di risulta dallo scavo.

Si certifica che  il materiale di risulta verrà così destinato: 	
	
1 	le terre e rocce da scavo non verranno riutilizzate e saranno pertanto sottoposte alle  disposizioni in materia di rifiuti di cui alla parte quarta del D.Lgs. n° 152/06 e s.m.i. e pertanto conferite a centro autorizzato o discarica;	
	
2 	le terre e rocce da scavo, non contaminate,  verranno integralmente utilizzate all’interno del sito di produzione, anche con stoccaggio temporaneo in area all’interno del cantiere. Tale circostanza si riscontra in dettaglio sui seguenti elaborati:
•	Tavola n.      riportante le seguenti informazioni minime:
•	planimetria scavi e riporti con evidenziazione di eventuali siti di stoccaggio temporaneo all’interno del cantiere qualora necessario;
•	volume e sezione del materiale scavato;
•	volume e sezione del materiale riutilizzato. 
•	relazione tecnica descrittiva sulle modalità di riutilizzo in sito. 
(Compilare anche dichiarazione di cui al successivo Modello 1)	
	
3 	le terre e rocce da scavo verranno integralmente utilizzate all’interno del sito di produzione con stoccaggio temporaneo all’esterno dell’area di cantiere; (occorre piano di utilizzo vedi punto 6) 	
	
4 	le terre e rocce da scavo verranno integralmente utilizzate all’esterno del sito di produzione; (occorre piano di utilizzo vedi punto 6)	
	
5 	le terre e le rocce da scavo verranno parzialmente utilizzate all'interno e parzialmente utilizzate all'esterno del sito di produzione; (occorre piano di utilizzo vedi punto 6)	
	
6 	il riutilizzo di tali terre e rocce da scavo (situazione di cui ai punti 3 – 4 – 5 ) è stato oggetto di approvazione del Piano di Utilizzo, ex art. 5 del D.M. 161/2012, con provvedimento ……………………………………. del …………………………

N.B. ai sensi dell’art. 5 comma 1 del D.M. 10/08/2012 n. 161, “Il Piano di Utilizzo del materiale da scavo è presentato dal proponente all’Autorità competente almeno novanta giorni prima dell’inizio dei lavori per la realizzazione dell’opera. Il proponente ha facoltà di presentare il Piano di Utilizzo all’Autorità competente in fase di approvazione del progetto definitivo dell’opera. Nel caso in cui l’opera sia oggetto di una procedura di valutazione ambientale, ai sensi della normativa vigente, l’espletamento di quanto previsto dal presente Regolamento deve avvenire prima dell’espressione del parere di valutazione ambientale.”	
Fossano, li …………………….
						I/IL RICHIEDENTE/I		IL PROGETTISTA
										   (Timbro e firma)

						…………………….		……………………..

MODELLO 1
DICHIARAZIONE DEL PROPONENTE SULL’ASSENZA DI CONTAMINAZIONE DEL SITO
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL’ATTO DI NOTORIETÀ
(Artt. 38 e 47 del D.P.R. 28.12.2000 n.. 445)

Anagrafica del sito di origine

Via	N. civico	
			
CAP	Comune	Provincia	

Il sottoscritto proponente
		
Cognome	Nome	
c.f.																	
	
in qualità di		
	Qualifica rivestita (proprietario, titolare, legale rappresentante, amministratore, etc.)	
della		
	Ragione sociale ditta, impresa, ente, società	
residente in			
	Via	N. civico	
			
CAP	Comune	Provincia	

rende dichiarazione sostitutiva a mente dell’Art. 47 del D.P.R. 28.12.2000 n. 445, sulle circostanze sotto indicate. Consapevole dei fatto che in caso di mendace dichiarazione, verranno applicate nei suoi riguardi. a mente dell’Art. 76 dei D.P.R. n. 445/2000, le sanzioni previste dal Codice Penale e dalle leggi speciali in materia di falsità sugli atti, 

DICHIARA

-	che l’area interessata dalla realizzazione dell’intervento in oggetto indicato non è un sito inquinato o sottoposto ad interventi di bonifica ai sensi del Titolo V della Parte IV del decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 e s.m.i.;
-	che non si è verificato alcun evento potenzialmente in grado di contaminare il sito.
-	che il riutilizzo delle terre e rocce da scavo avviene nel sito di produzione; 
-	di aver individuato l’area di deposito temporaneo presso il cantiere di produzione. 

Firma Proponente

…………………………………..
(per esteso e leggibile)

Luogo e data

…………………….   …………………..

FIRMARE IN PRESENZA DEL DIPENDENTE ADDETTO A RICEVERE LA DOCUMENTAZIONE OPPURE ALLEGARE FOTOCOPIA DELLA CARTA DI IDENTITÀ IN PERIODO DI VALIDITÀ