GESTIONE DEL PATRIMONIO
Referente: Dott.ssa Cinzia Tortone tel. 0172/1949418
@mail: cinzia.tortone@comune.fossano.cn.it
Referente: Dott.ssa Fabiana Paolillo tel. 0172/1949428
@mail: fabiana.paolillo@comune.fossano.cn.it
Il patrimonio immobiliare assume la caratteristica di “elemento attivo”, inteso come insieme di beni e diritti compresi non solo nel loro aspetto giuridico ma anche determinanti per l’attuazione dei processi di produzione e consumo.
Quindi, la gestione del patrimonio immobiliare non può prescindere dalla disponibilità di informazioni attendibili, significative e complete.
Fanno parte dell'insieme dei beni immobili di proprietà dell’Amministrazione Comunale: terreni, immobili residenziali, direzionali, commerciali, appartamenti, magazzini, ecc..
Conoscere la consistenza e il valore del patrimonio immobiliare è un’esigenza primaria per ogni Ente, così come lo sviluppo della redditività e di tutte le attività di gestione finalizzate alla conservazione e/o valorizzazione del sistema edilizio.
Tale patrimonio consente la piena gestione dei beni considerando gli aspetti catastali, gestionali, amministrativi e contabili, permette di censire correttamente il patrimonio e di presentare la propria realtà con informazioni accurate.
L'ufficio provvede a tutto quello che attiene la gestione del patrimonio immobiliare non ERP del Comune di Fossano; in particolare si occupa delle attività volte alla vendita di immobili comunali in dismissione o alla loro valorizzazione, alla messa a reddito dei beni immobili che non vengano utilizzati per fini istituzionali. Inoltre si occupa di acquisto, locazione, affitto di beni immobili ritenuti necessari per lo svolgimento di attività proprie dell'ente. Cura altresì la gestione di tutti quei rapporti che vedono l'Amministrazione Comunale nella veste di utilizzatrice di beni immobili di proprietà di terzi
PATRIMONIO IMMOBILIAREELENCO FABBRICATI DI PROPRIETA' COMUNALE ELENCO TERRENI DI PROPRIETA' COMUNALE |
|
CANONI DI LOCAZIONE E COMODATI |
|
|
Il canone di locazione è il corrispettivo che viene versato dal conduttore al locatore per poter godere del bene di proprietà del locatore stesso. Nella sezione dei canoni sono riportati tutti i contratti in essere (affitto e comodati) e riguardanti i beni di proprietà comunale ceduti a terzi e quelli tenuti in affitto dall’Amministrazione per fini istituzionali
ELENCO DEGLI IMMOBILI CONDOTTI IN LOCAZIONE PASSIVA ELENCO IMMOBILI CONCESSI IN COMODATO D'USO GRATUITO ELENCO CONVENZIONI AFFERENTI IMMOBILI COMUNALI ELENCO DEI TERRENI COMUNALI CONCESSIONI IN DIRITTO DI SUPERFICIE ELENCO IMMOBILI IN COMODATO D'USO DA TERZI |
|
FEDERALISMO DEMANIALE E CULTURALE |
|
|
Disciplinato dal d.lgs. 28 maggio 2010, n. 85, prevede il trasferimento agli enti territoriali (Regioni, Province, Città metropolitane, Comuni) dei beni indicati in appositi elenchi. Il Federalismo Demaniale ha avuto concreta attuazione con l’introduzione dell’art. 56 bis del Decreto Legge n. 69 del 2013 che ha previsto procedure semplificate per rendere il trasferimento dei beni più rapido ed efficiente. L’art. 56 bis prevede che, trascorsi tre anni dal trasferimento, se dall’apposito monitoraggio dell’Agenzia del Demanio dovesse risultare che l’ente non utilizzi i beni trasferiti, questi ultimi ritorneranno nella proprietà dello Stato. Gli immobili pervenuti al Comune di Fossano attraverso la procedura del c.d. Federalismo demaniale sono: Castello dei Principi d'Acaja, Ex Poligono di tiro di Via Marene, Ex Casa dei Marescialli di Via Nazario Sauro, terreni ed immobili siti in Via Centallo, Ex Strutture militari site in Via Salmour. |
|
PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI |
|
|
Nel "Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari", il Consiglio Comunale individua i beni immobili ed i diritti reali immobiliari da alienare. Il "Piano delle alienazioni e delle valorizzazioni immobiliari", approvato dal Consiglio Comunale contestualmente al bilancio di previsione di cui è parte integrante, costituisce l’autorizzazione all'alienazione, nonché, con le modalità ed i limiti di cui all’art.58 del D.L. 25 giugno 2008, n.112,convertito nella legge 6 agosto 2008, n. 133, variante allo strumento urbanistico generale. Nel piano vengono individuati i beni immobili non strumentali all’esercizio delle funzioni istituzionali dell’ente, ivi compresi i reliquati stradali suscettibili di dismissione. L’inserimento degli immobili nel piano delle alienazioni determina la loro conseguente classificazione in patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica. Il piano delle alienazioni può essere integrato o modificato dal Consiglio Comunale: a) in relazione alle mutate esigenze dell'Amministrazione Comunale, rispetto alle sue finalità istituzionali; b) al verificarsi di situazioni contingenti di urgenza e necessità. |
|
CESSIONE AREE DA PARTE DI PRIVATI |
|
|
I privati cittadini, proprietari di terreni utilizzati da oltre 20 (venti) anni, quale sede stradale di uso pubblico comunale, possono cedere gratuitamente tali terreni al Comune di Fossano, in virtù delle disposizioni normative contenute nella Legge 448/'98, art. 31, commi 21 e 22. Gli interessati, previa verifica delle condizioni indicate, devono far pervenire al Servizio Manutenzione e gestione del patrimonio, l'allegato modulo di espressione del consenso, compilato da ogni intestatario catastale della particella oggetto di richiesta di accorpamento al demanio stradale. A seguito di istruttoria tecnico-amministrativa, l'Ufficio definisce il procedimento con provvedimento amministrativo, da registrare e trascrivere a cura del Comune di Fossano. |
VETRINETTE IN CENTRO STORICO |
|
|
Le vetrinette sono spazi espositivi localizzabili o già esistenti nel centro storico di Fossano. Documentazione: Planimetria dislocazione vetrinette
|
|
|